Sube el precio de la vivienda en NL 6.2% en 2025
Édgar Rivera / Monitor Negocios
El precio de una vivienda en Nuevo León (NL) registró un incremento anual de 6.2 por ciento, superando de manera significativa el aumento de 4.2 por ciento observado a nivel nacional, informó Grupo Financiero Banorte.
Con esto, el precio por metro cuadrado de una vivienda en el estado de NL se ubicó en 53 mil 848 pesos durante el último mes de 2025, diciembre, medido a través de Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (INBAPREVI), que elabora la institución financiera como una herramienta diseñada para superar las limitaciones de los indicadores tradicionales en el análisis del mercado inmobiliario en México, y manteniéndose estable respecto al mes previo.
Con esto el precio por metro cuadrado de una vivienda en el estado de NL, se situó solo abajo del de la Ciudad de México (CDMX) que fue de 57 mil 672 pesos en diciembre posicionándose como la entidad con el valor más elevado, mientras que Tamaulipas presentó los precios más accesibles en vivienda con 18 mil 439 pesos.
“En diciembre de 2025, el precio nacional de vivienda alcanzó un promedio de 31 mil 366 pesos por metro cuadrado, ello representó una ligera disminución mensual de 0.1%.
Banorte señaló que en NL la distribución de la oferta inmobiliaria estuvo segmentada en los siguientes estratos de antigüedad: nueva (47.3 por ciento), 1-5 años (17 por ciento), 20-50 años (10.1 por ciento), 10-20 años (9.7 por ciento) y 5-10 años (8.4 por ciento) y construcción (7.4 por ciento).
Detalló que, por tipo de inmueble, las casas representaron el 58.1 por ciento de la oferta disponible, mientras que los departamentos concentraron el 41.9 por ciento restante.
De acuerdo con la consultora Tinsa México, el precio de la vivienda en NL se incrementó 16.5 por ciento anual al cierre del tercer trimestre de 2025, impulsado por el encarecimiento de los costos de construcción y la alta demanda en segmentos residenciales y verticales. Los departamentos registraron un alza de 15 por ciento, mientras que las casas crecieron 9.6 por ciento.
Especialistas anticipan que el mercado inmobiliario de Nuevo León seguirá enfrentando presiones en 2026 debido al encarecimiento de materiales de construcción y la creciente demanda en zonas urbanas. Monterrey se consolida como uno de los polos más caros del país, con un mercado que combina dinamismo económico y retos de accesibilidad para las familias.
